با وجود تاثیرات منفی همه گیری ویروس کرونا، در سال گذشته 1,499,316 واحد مسکونی در کشور ترکیه فروخته شد که این یک رکورد تاریخی در کشور ترکیه بحساب می آید.

نمایندگان بخش املاک و مستغلات ترکیه عنوان کردند با اینکه در ماه ژوئن بانک های دولتی با کاهش نرخ بهره بانکی، زیان های اول سال را جبران کردند اما در پروژه های ساخته شده در سال ۲۰۲۱ افزایش هزینه های ساخت و ساز در قیمت املاک خود را نشان خواهد داد و افزایش قیمت مسکن در ترکیه در سال جدید اجتناب ناپذیر خواهد بود.

رئیس اتحادیه سازندگان املاک استانبول اعلام کرد بدلیل وضعیت موجود بازار مسکن، افزایش هزینه های ساخت و ساز از آگوست ۲۰۱۸ تا به امروز در قیمت املاک ترکیه منعکس نشده بود.

آقای ناظمی دورباکاییم بیان کرد افزایش هزینه های ساخت ساز بطور متوسط در سال گذشته ۸۰٪‌ بوده است و حتی این رقم در مورد برخی از محصولات بیشتر از ۸۰٪ نیز بیشتر میباشد. در حال حاضر سازندگان پروژه های جدید با توجه به افزایش هزینه های واقعی متریال مورد استفاده در پروژه ها در سال ۲۰۲۱، قیمت گذاری جدید پروژه های خود را انجام خواهند داد.
وی بیان کرد افزایش مطلوب قیمت واحدهای مسکونی و تجاری در حدود ۵۰٪ برآورد میشود و ما این افزایش را نه یکباره بلکه بصورت تدریجی شاهد خواهیم بود. در حال حاضر میانگین هزینه ساخت هر مترمربع یک واحد مسکونی در یک لوکیشن متوسط در کشور ترکیه حدود ۴۰۰۰ لیر برآورد شده است

آلتان الماس، رئیس اتحادیه توسعه دهندگان و سرمایه گذاران مسکن، در گزارشی عنوان کرد افزایش قیمت محصولات مورد استفاده در پروژه های ساخت وساز در سطح جهانی انجام گرفته است و بطور متوسط این کالاها در۶ ماهه گذشته ۷۰٪ افزایش قیمت داشته اند. این وضعیت بصورت زنجیره وار باعث افزایش قیمت بسیار از کالاها شده است. از طرفی دیگر، افزایش قیمت جهانی متریال ساخت و ساز، با بالاتر رفتن نرخ ارز نیز تشدید شده و بیشتر از بقیه کالاها بر روی قیمت آهن تاثیر گذاشته است.
طبق گفته های ناظمی دورباکاییم، قیمت هر تن آهن از ماه ژوئن سال گذشته از ۳۳۵۰ لیر به بیشتر از ۵۰۰۰ لیر در ماه دسامبر، قیمت هر متر مکعب بتن C35 از ۱۹۵ لیر به ۲۵۵ لیر و قیمت هر کیسه سیمان از ۱۷ لیر به ۲۲ لیر افزایش یافته است.
پیش بینی میشود پروژه های جدید در حال ساخت در کشور ترکیه در نیمه اول سال ۲۰۲۱ حدود ۲۵٪ و در نیمه دوم سال نیز حدود ۲۵٪ افزایش قیمت داشته
باشند


منبع: www.haber.com